毎月返せる額から借入額を計算すると

前回、毎月安心して返せる額を以下の式で試算しました。

 

毎月安心して返せる額=①8万円+②1万円-③1万円

          =8万円 

 

①現在の家賃・駐車場代

②現在の住宅用積立(月割)

③住宅取得後の維持費(月割)


  • 固定資産税・都市計画税

  • 管理費・修繕積立金(マンションの場合)

  • 駐車場代

 

それでは毎月安心して返せる額が毎月8万円の場合、いくら借りることができるでしょうか。

返済期間を35年とすると

 

借入可能額は、金利により異なり、以下のようになります。


・金利1.5%の場合 2,612万円

・金利2.0%の場合 2,415万円

・金利2.5%の場合 2,237万円


 

 

毎月安心して返せる額から試算すると、3,000万円の家は数百万円割高ということになります。

 

物件価格以外に諸費用が物件価格の57%かかるので、このままでは返済計画は厳しいものにならざるをえません。

 

 

次回に続く



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