日銀が1月29日「マイナス金利」の導入を決めました。日銀は金融機関から大量の国債を買い入れ、その代金を各金融機関が保有する日銀当座預金に支払っています。従来はその預金に対して０．１％の金利をつけていましたが、新たに保有する預金にはマイナス０．１％の金利つまり０．１％の手数料を取るというのが、「マイナス金利」政策です。
昨年ヨーロッパで導入されているものの、日本で初めて導入された政策のため、市場にさまざまな影響を及ぼし、住宅ローンの固定金利の基準である長期金利（10年新発国債）が初めてマイナスとなりました。
それを受けて各金融機関が住宅ローン金利の引下げをはじめています。10年固定型は年１％を割り、変動金利型も年０．５％台と過去最低水準を更新しています。
新たに住宅ローンを組む方だけでなく、既に借りている方も借り換えのチャンスです。
現在残高が2,000万円、借入残期間20年のケースで金利が１％下がると、月々の返済額は約9,200円、総支払額は約220万安くなります。
借り換えの注意点は、諸費用が数十万円かかること、過去1年間返済に滞納がないこと、団信（生命保険）に入れる体況であることなどがあります。
給料アップも見込めず、預金金利もさらに下がるなか、住宅ローンの見直し（借換え）は家計改善のチャンスです。お気軽にご相談ください。
広島FP相談所 西村 平日9時～18時 (090)2801-1827